购买二手房能落户吗 原房主不迁户怎么办?

日前,有网友在户口宝问答社区咨询,购买二手房能否落户,是否与原房主迁户相关,户口宝运营人员回答了该问题。这位网友提出的问题比较典型,不少打算落户天津的外来人口也多次咨询过这个问题,而户口宝之前也介绍过购买二手房后原房主不迁户的案例。那么今日户口宝再就这个问题进行深入剖析,敬请查阅。

购买二手房可以落户吗?

可以。天津落户主要对房屋产权有要求,一般需要70年大产权住房(部分商住两用的住房也可以落户,不过需要提前咨询所在地的公安机关),而对房屋面积、购房金额、房屋新旧无要求。

与购买新建商品房相比,二手房下房本的时间比较短,对于办理积分落户的外来人员来说反而比较有利。

原房主不迁户,能“一房两户”吗?

不少二手房卖家以没有接受户口的地方为由,拒将户口迁出,这种情况下,买家可以将户口迁入吗?不同地区执行标准不一,有很大风险,买家很有可能因此而无法落户。而且天津部分教育资源较好的区规定,热门学校及学位短缺学校学区内每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会,就算允许“一房两户”,之后还有很多难题要解决。所以户口宝提醒二手房买家,一定要在签订合同之前就这个问题与原房主进行协商,千万不能忽视。

原房主不迁户 买家能怎么办?

买家可在合同中就原房主在限定时间内将户口迁出一事进行约束。若卖家到期未将户口迁出,可对此提出诉讼,并要求支付违约金。

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