户口宝:关于天津落户、买房 哪些说法是错误的?

在日常工作中,咨询者会通过线上、来电等多个渠道向户口宝询问天津落户的相关问题。这些问题中有不少常被人提及,而且在概念上“似是而非”,一起来看看这些说法。

1.现在天津买房还能落户吗?

户口宝:买房落户政策早在2014年取消,而且不仅是天津,目前几乎所有的城市都已取消了买房落户政策,而改为合法稳定就业、合法稳定住所落户、积分落户、人才引进等落户方式。

那买房对落户没有任何作用了吗?并不是。目前,住房是合法稳定住所的一种(租房也是),而且在天津的积分落户政策中,有住房可以积40分,所以有住房相对而言更容易落户,但买房直接落户已无相关政策。

注:买房落户是人们约定俗成的一种说法,其实指的是天津之前实行的蓝印户口政策,即对在天津投资、购买商品住宅的外省市人员,经公安机关批准登记后获得加盖蓝色印章表示户籍关系户口凭证的政策。该政策已于2014年5月份取消,从当时媒体的新闻报道就可略见一斑《天津蓝印户口取消引当地楼市波动 或致量价暴跌》、《天津将于5月底取消蓝印户口政策 积分落户将取而代之》。

2.滨海新区不是不限购吗,我买滨海新区的房子可以吗?

户口宝:目前天津实行的楼市限购政策出台于今年3月31日,政策依据的是天津市政府于当天发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

其中政策中对一般购房人影响最大的当属限购和差别化信贷政策。限购的主要内容是:

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

即,非津籍在津购房都需要先满足2年社保(或个人所得税)的前提条件。滨海新区不限购的是套数,但在购房资格上,所有的非津籍都是一样的。

所以那些暂未在津缴纳社保的非津籍人士想购房的话,需要先满足购房条件。

3.我是本科学历,符合人才引进条件,但是分数还没到140分,该怎么办?

户口宝:这是混淆了积分落户和人才引进两种不同落户方式的要求导致的问题。积分落户和人才引进是两种不同的落户方式,都是自己独特的办理条件。其中积分落户主要是积分制,满足申报条件后,从申请积分落户的人员中按积分从高向低排列,“分高者落”;人才引进则主要是年龄、学历、社保、职称等要求。所以符合人才引进办理条件的话,就不用再积分。

4.我不想落集体户口,集体户口是不是不属于“正式户口”?

户口宝:集体户口就是正式的天津户口。

落户天津时,需要在津有合法稳定落户地点,因性质不同,分为家庭户口(申请人个人独有/与他人共有或申请人亲属所有的住房)和集体户口(主要包括单位集体户和人才市场集体户;学校集体户也是集体户口的一种,但比较特殊,迁移较受限制)两种。这两者户口都是正式的天津户口。

即,若暂未购买住房,可先落集体户口。有住房后再迁户到住房上,转为家庭户口。但目前不少其他权利与住房相关,比如就学和办理亲属投靠落户等。

5.我亲戚在天津有房子,我可以将户口落到他的房子上吗?

户口宝:按照目前天津的政策,申请人一般只能将户口落到本人在津的名下合法稳定住所、产权归配偶、父母、子女所有或共有合法稳定住所。根据落户方式的不同,个别可以放宽至同胞兄弟姐妹、(外)祖父母名下的合法稳定住所,具体可登录天津市公安局官网查看。

所以要看“亲戚”具体指什么,若是叔(姑)侄(女)、舅(姨)甥(女)等亲属关系,基本不能将户口落到亲戚的房子上。

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